Ihr individuelles Einfamilienhaus in Esthal - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Esthal, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 147,31 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das 710 m² große Grundstück bietet dabei die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Das moderne Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept ist darauf ausgelegt, Ihre Wünsche und Vorstellungen bestmöglich umzusetzen. So können Sie die flexible Grundrissgestaltung nutzen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Der KfW55-Energietyp garantiert dabei besonders energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft und die Umwelt schützt.
Merkmale
710 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen mit natürlicher Eleganz. Weiterhin sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten im Basispreis enthalten, ebenso wie das Dämm- und Beplankungspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die umfassende Luftdichtigkeitsmessung garantiert eine hochwertige Bauqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
354649 €354.649 €
2.407,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
392.135 €1
Kaufpreis
354.649 €
Kaufnebenkosten
37.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esthal (67472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Esthal, in einem attraktiven Wohngebiet, das durch eine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist gut erreichbar mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen Flexibilität bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
