In zentraler Lage von Mühldorf am Inn entsteht eine luxuriöse Wohnanlage mit bezauberndem Blick ins Grüne und Richtung des historischen Stadtplatzes und zur Stadtkirche St. Nikolaus. In unseren Wohnungen erleben Sie eine beeindruckende Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit. Zwischen dem malerischen Stadtpark, großzügigen Grünflächen und dem rauschenden Inn schafft Stadtpark³ Raum für Erholung, Naturverbundenheit und ein gesundes Leben.
Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen konzipiert mit Flächen von 137 m² bis 217 m². Einzelgaragen ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen macht die hochwertige Bauausführung Schlichte Formen und Farben, sowie der traumhafte Blick ins Grüne sorgen derweil für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne offene Wohnkonzept setzt den idealen Rahmen für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf das Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaf und idyllische Altstadt legen.
• Luxuriöse Wohnanlage in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Mühldorf am Inn • Beeindruckender Blick ins Grüne und auf den historischen Stadtplatz • Sonnige Balkone/Terrassen und großzügige Gärten • 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen auf Flächen von 137 m² bis 217 m² • Modernes offenes Wohnkonzept für individuelle Gestaltungsideen • Garagen und Außenstellplätze für sicheres und komfortables Parken • Energieeffizientes Gebäude nach KfW 40 QNG Standard mit niedrigen Energiekosten sowie ein bereits fixiertes KfWDarlehen über 150.000 EUR zu 2,18% • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstoren • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung durch eine Luft- Wasser-Wärmepumpe • Hervorragende Nahversorgung sowie gute Verkehrsanbindung an München, Passau und Salzburg
Merkmale
Garage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2028
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1109800 €1.109.800 €
7.300,36 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
Geschätzte Gesamtkosten
1.210.459 €1
Kaufpreis
1.109.800 €
Kaufnebenkosten
100.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.647 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.549 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage von Mühldorf am Inn entsteht eine luxuriöse Wohnanlage mit bezauberndem Blick ins Grüne und Richtung des historischen Stadtplatzes und zur Stadtkirche St. Nikolaus. In unseren Wohnungen erleben Sie eine beeindruckende Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit. Zwischen dem malerischen Stadtpark, großzügigen Grünflächen und dem rauschenden Inn schafft Stadtpark³ Raum für Erholung, Naturverbundenheit und ein gesundes Leben. Mühldorf am Inn zieht nicht nur aufgrund seiner malerischen Altstadt Touristen aus aller Welt an, sondern ist auch ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Südostbayern. Die Stadt liegt nahezu perfekt in der Mitte zwischen den Metropolen München, Passau und Salzburg. Dementsprechend genießen Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen. In unter 10 Minuten sind Sie auf der A94, von dort brauchen Sie meist keine Dreiviertelstunde mehr nach München. Der Bahnhof von Mühldorf bietet stündliche Verbindungen nach München und ist ebenfalls gut vernetzt mit Destinationen wie Rosenheim, Landshut, Simbach, Traunstein und Salzburg. Darüber hinaus hat Mühldorf auch kulturell eine Menge zu bieten. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernem Komfort. Sie liegt malerisch am Inn und ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, die ein Ensemble von Gebäuden im Inn-Salzach-Stil aufweist. Mühldorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, von Spaziergängen entlang des Inns bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Bällen, Kabaretts und Konzerte im Stadtsaal und Haberkasten, die das ganze Jahr über stattfinden. In den Stadtpark³ Luxuswohnungen vereinen Sie das Beste aus beiden Welten – Sie sind Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, eingebettet in eine Stadt, die sowohl kulturell als auch geschichtlich reichhaltig ist und zudem hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
