Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1249000 €1.249.000 €
2.664 €/m²
468,9 m² • 819 m² Grundstück
Baujahr 2020, Energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Klasse B) - 5 Wohneinheiten
Keine Maklerkosten! Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse B) in ruhiger, gefragter Wohnlage von Neuwied-Rodenbach. Die Immobilie wurde 2020 errichtet und entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards. Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358,90 m² auf einem 819 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es besteht kein Instandhaltungs- oder Reparaturrückstau, wodurch sich die Immobilie ideal als nachhaltige und sorgenarme Kapitalanlage eignet. Wohnungsaufteilung .2 × 63,08 m² .2 × 72,47 m² .1 × 87,80 m² Energie & Technik .Energieeffizienzklasse B .Fußbodenheizung in allen Wohnungen .Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung .Niedrige Betriebs- und Energiekosten .Zukunftssichere Haustechnik
Merkmale
Bezug: nach Absprache
819 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
2.663,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.336.430 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
87.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodenbach, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuwied-Rodenbach überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Lage bietet dauerhaft stabile Vermietbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Mieteinnahmen Aktuelle Nettokaltmiete ca. 4.500 € monatlich (= ca. 54.000 € p.a.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 358,90 m², Gesamtfläche: 468,90 m², Sonstige Fläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
