Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 präsentiert sich in neuwertigem und äußerst gepflegtem Zustand und überzeugt durch durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und ein hochwertiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,64 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem 383 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Schon beim Betreten des Hauses wird der harmonische Grundriss sichtbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Tageslicht bietet und durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der moderne Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Der Zugang ist sowohl über den Haupteingang im Erdgeschoss als auch über den Keller möglich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie eine komfortable Ankleide und ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus - ergänzt durch ein voll integriertes Smart-Home-System, eine hochwertige Photovoltaik-Anlage und einen Wäscheabwurfschacht die für zusätzlichen Wohnkomfort und effiziente Steuerung sorgen.
Die untere Ebene verfügt über einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsbereich mit Technikraum sowie einen zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt verbindet diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umsetzen können. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihres Traumgartens. Besonders beeindruckend sind die direkt sichtbaren Weinberge vor dem Fenster, die eine idyllische Atmosphäre und ein einzigartiges Panorama auf die Weinberge schaffen.
Merkmale
383 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Smart-Home - Photovoltaikanlage
Das Objekt besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
insgesamt ca. 127,64 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Küche (inklusive) - direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC - hochwertige, zeitgemäße Bodenbeläge - helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
OBERGESCHOSS - zwei helle Schlafzimmer - separate Ankleide - modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
UNTERGESCHOSS - wohnlich nutzbarer Raum - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - großer Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Hauswirtschafts- / Technikraum - moderne Haustechnik (Baujahr 2023)
WEITERE AUSSTATTUNG - vollständig integriertes Smart-Home-System im gesamten Haus - private Stellplätze am Haus - moderne Heizungsanlage (2023)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Jugenheim (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Jugenheim in Rheinhessen, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Jugenheim zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, eine gewachsene Nachbarschaft und die typische rheinhessische Weinkulturlandschaft aus. Die umliegenden Weinberge, Felder und Spazierwege bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Der tägliche Bedarf ist bequem vor Ort zu decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnen A60, A61 und A63 erreicht man Mainz, Ingelheim und Alzey in kurzer Fahrzeit. Auch der ÖPNV ist gut angebunden, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ländlichem Wohngefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit solidem Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Michel Selbstständige Immobilienberaterin In den Dörrwiesen 12 55296 Harxheim E-Mail: julia-a.michel@db.com Telefon: 0151 41260006
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Bodenheim Internet: www.vg-bodenheim.de Anschrift: Am Dollesplatz 1, 55294 Bodenheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
