Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €1.350.000 €
2.538 €/m²
16 Zimmer • 532 m² • 1.065 m² Grundstück
Sechs-Familienhaus mit Tiefgarage in Bonner Höhenlage
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen mit einer Terrasse, bzw. einem Balkon ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden.
Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2008) mit Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung ist jede Wohnung mit Wärmezählern sowie Kalt- und Warmwasserzählern versehen.
ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1995 Energieeffizienzklasse: D
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.065 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
2.537,59 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.348,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.512.945 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
162.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
87.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzlar, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es handelt sich hier um eine Höhenlage im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinien 608 und 609 verbinden die Ortsteile mit dem Bonner Zentrum (Hauptbahnhof), so dass die Anbindung sehr gut ist. Die Autobahn A 59 und A 3 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Freizeitgestaltung ergibt sich in den umliegenden Waldgebieten, der Fußballgolfanlage, den nah gelegenen Reitanlagen und am Golfplatz Gut Großenbusch.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 532,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
