Eine besondere Gewerbefläche mit charmantem Flair am S-Bahnhof HH-Othmarschen
Repräsentative Altbau-Gewerbefläche in Bestlage zur Waitzstraße - sofort verfügbar
Außergewöhnlich charmante Gewerbefläche in einem gepflegten Rotklinker-Altbau (Bj. 1909) am Beginn der beliebten Waitzstraße in Hamburg sucht kreativen Unternehmergeist.
Hohe Decken mit Stuck, große Rundbogen-Schaufenster und ein sehr großer Keller bieten Platz für Ihre Ideen. Ein gut geschnittener Grundriss schafft eine repräsentative Atmosphäre mit starker Außenwirkung.
Highlights:
- Beste Sichtbarkeit in frequentierter Lage
- Großzügige Verkaufs-/Showroomfläche
- Zusätzliche Nebenfläche im Untergeschoss (Büro, Lager, Werkstatt möglich)
- Küche und WC im Untergeschoss vorhanden
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn & Bus in direkter Nähe)
- Breiter, modern gestalteter Fußgängerbereich vor dem Haus
- Sofort verfügbar
Ideal für Showroom, Atelier, Design- und Lifestyle-Marken, Kanzlei oder Agentur.
Nutzen Sie diese Adresse für einen starken Auftritt Ihres Unternehmens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und senden Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Hinweis: KEINE Gastronomie, Spielhalle, Wettlokal oder offene Lebensmittelausgabe möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
Keller
Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 115 qm
weitere Nutzflächen im Untergeschoss ca. 153 qm
Verbindung durch Raumspar-Wendeltreppe
Zwei große Schaufenster mit Rundbogen (Breite ca. 2,40 m)
Sehr gepflegter Zustand (Altbausubstanz aus 1909)
2015 umfangreiche Modernisierung und Kellersanierung
Fußboden Vinyl (im Untergeschoss Fliesen)
2x WC im Untergeschoss 1x Aufenthaltsraum oder Büro im UG 1x Küche im UG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.282 €
Nettomiete
3.820 €
Nebenkosten
462 €
Heizkosten
225 €
Provision für Mieter
1 Kaltmiete zzgl. 19%MwSt. inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt 1 Kaltmiete zzgl. 19%MwSt. Diese ist fällig und zu zahlen mit Abschluss des Mietvertrages, an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte, 25421 Pinneberg, Elmshorner Str. 172.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.820,00 EUR
Lage
Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
22607 Hamburg
Top-Lage im Hamburger Westen - direkt am S-Bahnhof Othmarschen
Markante Ecklage am Beginn der beliebten Waitzstraße
Übergang zwischen Othmarschen & Groß Flottbek
S-Bahnhof Othmarschen (S1 / S11) in 1-2 Minuten erreichbar
Zentraler Busbahnhof mit mehreren Linien direkt vor Ort
Hohe Fußgängerfrequenz durch Pendler & Anwohner
Kaufkräftiges, stilbewusstes Umfeld
Inhabergeführte Boutiquen, Cafés & Dienstleister in direkter Nachbarschaft
Aufgewerteter Bereich rund um Beseler Platz & Waitzstraße
Sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen
Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und repräsentativen Standort im Hamburger Westen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nur mit persönlich abgestimmten Terminen gemeinsam mit ImmoCenterWitte, Kerstin Witte 04101 - 85 90 292.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Stichworte
Nutzfläche: 268,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020
