***HAMBURG-HAUSBRUCH***BÜROFLÄCHE UND HALLEN ZU VERMIETEN***
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die aus einer Bürofläche von 175,90 qm und 221,90 qm Hallen besteht. Die Hallen sind nicht beheizt und eignen sich ideal als Lager- oder Produktionsflächen. Der Bürotrakt umfasst insgesamt gut geschnittene Räume im ersten Obergeschoß mit WC, Dusche und Pantry und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine zusätzliche Halle mit 110 qm kann für 6,50 €/qm zzgl. BK € 210,00 zzgl. 19 % MwSt. gemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Kein Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
3.400,45 €
Nettomiete
3.025,45 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.025,45 EUR
Lage
Dubbenwinkel 7, Hausbruch, Hamburg (21147)
Die Büro- und Lagerfläche befindet sich im Dubbenwinkel, 21147 Hamburg-Hausbruch, in einem ruhigen Gewerbegebiet mit guter Anbindung. Die A7 sowie die B73 sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt und zum Hamburger Hafen. Der nahegelegene S-Bahnhof Neugraben (S3, S31) sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 397,80 m²
