Einfamilienhaus zum Kauf

408000 €408.000 €

4.295 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  609 m² Grundstück

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Wustrau, Fehrbellin Wustrau-Altfriesack / Wustrau-Altfriesa (16818)

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In einer ruhigen Sackgasse des malerischen Dorfes Wustrau, nur wenige Gehminuten vom Ruppiner See entfernt, liegt dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2006.

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, mit wie viel Hingabe hier gelebt und gestaltet wurde. Der Garten - mit Stauden, Ziergehölzen, mehreren Gewächshäusern und einer automatischen Bewässerung - ist nicht nur grün, sondern persönlich. Er lädt zum Verweilen ein, zum Gärtnern, Spielen oder Kaffeetrinken in der Sonne.

Die komplett ebenerdige Bauweise des Hauses macht das Leben hier komfortabel und barrierearm - ein echter Vorteil, ganz gleich ob jung oder älter. Keine Stufen, keine Schwellen - dafür klare Wege und ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und praktische Abläufe verbindet.

Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Morgens der erste Kaffee mit Blick in den Garten, abends ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrische Markise sorgt zusätzlich für Schatten, wenn die Sommersonne einmal zu kräftig scheint.

Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl zum Wohlfühlen: Der zentrale Wohn-Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird, bringt Wärme und Atmosphäre ins Haus. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet, bieten genügend Raum für Familie oder Besuch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Dusch-WC, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Vorratskammer - alles funktional, gepflegt und bereit für Ihre persönliche Note.

Im Dachgeschoss wartet noch Potenzial: Die vorbereitete Ausbaureserve ermöglicht ein zusätzliches Zimmer - sei es als Atelier, Büro oder Gästezimmer. Und wer noch mehr Raum braucht, freut sich über den bereits geplanten und projektierten Anbau mit ca. 20 m² zusätzlicher Fläche.

Sonstiges Hinweis zur Bildbearbeitung:

Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologien bearbeitet oder digital optimiert. Sie dienen der Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand dar. Maßgeblich sind allein der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Inhalte.

Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzberatung Wolf eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag..

Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Detailunterlagen wie Grundbuchangaben, Grundrisszeichnungen und weitere Berechnungen übersenden wir gern nach vorheriger persönlicher Rücksprache. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1