VERKAUFT - Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz
Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Rotklinkergebäudes aus dem Baujahr 1994. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und ist gut vermietet. Die helle Wohnung besticht durch einen interessanten Grundriss und einen sonnigen Garten.
Alle Zimmer der Wohnung werden vom Flur betreten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Einbauschrank im Schlafzimmer und elektrischen Rolläden an allen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung wurde durchgängig gefliest, im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Das Mietpaket umfasst neben der Wohnung einen Kellerraum mit Elektroanschluss und einen PKW-Stellplatz. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.458,33 €/m²
Hausgeld
301.9 €301,90 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.095 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen - einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier mit viel Grün, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 191) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell zur U-Bahn Niendorf Nord (U2) und anderen wichtigen Zielen. Mit der U-Bahn (U2) gelangen Sie zum Niendorfer Markt und in die Hamburger City. Ebenfalls fußläufig befindet sich die Buslinie 183 mit Ziel Bf. Altona sowie auch die AKN-Haltestelle Schnelsen, von der aus Sie den Eidelstedter Platz und auch die umliegende Ziele in Schleswig-Holstein bequem erreichen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A7 und die A23 sowie der kurzen Fahrzeit zum Flughafen Hamburg. Diesen erreichen Sie auch mit dem Schnellbus, der in kurzer Entfernung zur Wohnung liegt.
Die Frohmestraße, das zentrale Versorgungszentrum Schnelsens, befindet sich in der Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch das Einkaufszentrum Schnelsen (EKZ) ist bequem erreichbar - sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.
Schnelsen bietet viel Lebensqualität mit einem Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Mehrere Parkanlagen sowie das nahe gelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen ins Grüne ein. Auch Sportvereine, Tennisclubs, Reitmöglichkeiten und Fitnessangebote stehen im Stadtteil zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Netto-Jahresmiete beträgt 8.520 EUR.
Die letzte Mietanpassung erfolgte 02/2023.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
