Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.675 €/m²

7 Zimmer  •  166,6 m²  •  1.126 m² Grundstück

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Voslapp, Wilhelmshaven (26388)

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Dieses familienfreundliche Split-Level-Familienhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung.
Durch seine außergewöhnliche Architektur der halben Ebenen spricht es Familien mit Kindern aber auch die etwas ältere Generation an.

Dieses einladende Haus betreten Sie über einen praktischen Windfang von dem sich auch das Gäste WC erschließt.
Vom Windfang aus gelangen Sie in die geräumige Essdiele mit angrenzender Küche.
Ergänzt wird diese Ebene durch das 30 m² großzügige Wohnzimmer, ein tolles Highlight, das mit seiner sympathischen, offenen Ausstrahlung und einem herrlichen Blick in den Garten begeistert.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, überdachte und windgeschützte Terrasse - ein Garant für zahlreiche entspannte und naturnahe Stunden im Freien -.
Der große und hübsch angelegte Garten grenzt unmittelbar an einer idyllischen und nicht bebaute Grünlandschaft mit Gehwegen.

Eine halbe Etage abwärts liegt der Souterrain-Bereich mit einem vielseitigen Partykeller, dem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorratsraum.

Eine halbe Etage aufwärts gelangen Sie vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein zeitgemäßes Wannenbad befinden.
Die Räume lassen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestalten.

Eine weitere halbe Etage höher befindet sich das 2.Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen Duschbad.

Zuletzt erreichen Sie von hier aus, erneut eine halbe Etage aufwärts, das ausgebaute Dachgeschoss, welches zu einem weiteren großzügigen Zimmer ausgebaut wurde.

Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen, flexible und großzügige Raumgestaltung mit einer ruhigen Lage mit Blick auf naturnahe Grünflächen - ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Behaglichkeit auf allen Ebenen bietet!

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00