Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

3.691 €/m²

2 Zimmer  •  51,2 m²  •  2. Geschoss

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Durlach, Karlsruhe / Durlach (76227)

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Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Karlsruhe, im begehrten Stadtteil Durlach. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet eine ausgezeichnete Chance für Kapitalanleger, die Wert auf eine wertbeständige Anlage legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf zwei funktionale Zimmer und einem Badezimmer, ist diese Immobilie optimal für eine gewinnbringende Vermietung geeignet. Der Westbalkon, der über die Küche zugänglich ist, bietet Mietern einen perfekten Ort zum Entspannen und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Die Einbaugeräte in der älteren Küche wurden 2023 erneuert, was den Wert der Investition zusätzlich steigert. Der Boden aus Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte Umgebung, die von Mietern geschätzt wird.

Obwohl die Wohnung gepflegt ist, bietet sie durch mögliche Renovierungsarbeiten Potenzial zur Wertsteigerung, was für Kapitalanleger besonders interessant sein könnte. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 260,00 und die Wohnung ist sofort verfügbar, was eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung der Immobilie, was für Mieter zusätzlichen Nutzen und Flexibilität darstellt. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Charme als auch Entwicklungspotenzial verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wertvolle Kapitalanlage zu erfahren!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Grundstücksfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen