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Wohnung zur Miete 745 € 1,5 Zimmer 52,1 m² 1. Geschoss Saming 9 Freinberg 4787

Wohnung zur Miete
745 €
1,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss

Klein aber Fein in Freinberg 1,5-Zimmer-Wohnung mit rustikaler EBK und Tageslichtduschbad

Im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses liegt dies kleine aber feine Wohnung.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-Koch-Essbereich mit der schönen rustikalen Einbauküche. Weiter geht es in Schlafzimmer - auch hier sind Massivholzmöbel vorhanden. Das Tageslichtduschbad hat einen moderieren Touch und bietet auch ausreichend Platz. Die Wohnung ist perfekt für die Bedürfnisse eines Single Haushalts ausgestattet.

Merkmale

Bezug: sofort!
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohn-Koch-Essbereich mit EBK (19,35 m²), Schlafzimmer (19,40 m²), Tageslichtduschbad (8,39 m²), Flur (4,95 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 52,09 m².

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Gesamtmiete

744,61 €

Nettokaltmiete

11 €/m²

572,99 €

Betriebskosten

171,62 €

Heizkosten

in Gesamtmiete enthalten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Saming 9, Freinberg (4787)

Traumhafte Weilerlage an der Grenze zu Passau. Weit blick über die Felder und Teilweise auf die Donau Richtung Passau. Absolut Ruhig gelegen.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Über die Grenzstraße Bayerisch Haibach gelangen Sie in das Dörfchen Saming. Hier am ende der Straße gelegen befindet sich das Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Passauer Innstadt - ca. 8 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB: 78 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 1995
Energieeffizienz fGEE: 0,98

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
572,99 € netto
+ 171,62 € ZH/NK
744,61 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 135.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.51, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00