Meißenheim : Großes Wohnhaus mit 818 m² Grundstück und viel Nutzflächen
Ein Haus mit Raum für Ideen - großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzung und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Meißenheim.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 202,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern überzeugt vor allem durch seine flexible Nutzung, umfangreiche Nebenflächen und ein großes Grundstück mit Perspektive.
Die wichtigsten Merkmale und Vorteile im Überblick:
Ca. 202,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ? Großzügiges Raumangebot für Familien oder Nutzung als Zweifamilienhaus Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ? Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Grundstück mit ca. 818 m² ? Viel Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung Großer Hofbereich ? Bequeme Zufahrt, Stellflächen und vielseitig nutzbar
Nebengebäude & zusätzliche Flächen:
Großer Schopf mit ca. 110 m² ? Perfekt für Werkstatt, Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung Garage ? Geschützter Stellplatz direkt am Haus Tierställe im hinteren Grundstücksbereich ? Ideal für Tierhaltung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten Gesamte Nutzfläche ca. 170 m² ? Deutliches Plus an Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten (inkl. Keller und Nebengebäude) Voll unterkellert ? Zusätzliche Fläche für Lager, Hobby oder Technik
Ausstattung & Zustand:
Ölheizung aus 2005 ? Solide Basis Ruhige Wohnlage in Meißenheim ? Angenehmes Umfeld
Zusätzliches Potenzial:
Weitere Bebauung des Grundstücks ggf. möglich (prüfungsbedürftig)
Fazit: Ein vielseitiges Objekt mit viel Platz, Nebengebäuden und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Nutzen kombinieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
818 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.054,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißenheim (77974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meißenheim liegt in der Ortenau und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die umliegenden Städte wie Lahr sind in kurzer Zeit erreichbar und sichern die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Infrastruktur. Über die nahegelegene B3 sowie die A5 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen und bietet damit einen sachlichen, naturnahen Wohnstandort.
