Villa zum Kauf 20 Zimmer 643 m² 14.434 m² Grundstück Raut Schlehdorf / Raut 82444

Villa zum Kauf
20 Zimmer • 643 m² • 14.434 m² Grundstück

Denkmalgeschützte Villa am Kochelsee

Mit diesem exquisiten Anwesen stellen wir Ihnen ein wahres Unikat vor.
Denn wo in Bayern finden Sie heute noch eine historische Landhausvilla mit direktem Seezugang, eigenem Bade- und Bootssteg, Tennisplatz sowie einem unverstellten Blick auf die schneebedeckte Alpenkette und glitzerndes Wasser?
Die Vorzüge der idyllisch gelegenen, denkmalgeschützten Villa und ihres mehr als großzügigen Seegrundstücks werden Sie begeistern.
Lernen Sie ein unvergleichlich schönes Zuhause kennen, das auch anspruchsvollsten Wünschen Raum gibt.

Merkmale

14.434 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen

- Grundstück 14.434 m²
- davon 7.339 m² als FlSt. 766, Raut 30: Wohnhaus, Garagen und Garten
- davon 5.820 m2 als FlSt. 767, Raut 30: Seeufergrundstück mit Gartenhaus
- davon 1.275 m² als Pachtgrund (Seeuferstreifen) mit Bootshaus, Steg etc.
- davon ca. 14.500 m² eingezäunt, u.a. mit
- Tennisplatz
- Bootshaus
- Steg mit 2 genehmigten Liegeplätzen
- Badestelle
- mehrere Terrassen
- Feuerstelle
- Kräutergarten
- Obstgarten
- Kinderspielplatz etc.
- Gartenhaus am See

VILLA EG und OG

- Hauptwohnung mit ca. 400m²

DG

- 2 Einliegerwohnungen und ein Gästeapartment

UNTERGESCHOSS

- Waschküche, Fitness, Sauna, Gastronomieküche (mit Speiseaufzug ins EG)

GARAGE

- 5 Garagenplätze (davon 1x mit Hebebühne)

- 4 gepflasterte Stellplätze im Freien

- Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1894
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Lage

Raut, Schlehdorf / Raut (82444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In schönster Natur, aber gut angebunden

Schlehdorf am Kochelsee liegt nur etwa 70 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Bad-Tölz. Die Gemeinde verbindet eine gute Nahversorgung mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem herausragenden Freizeiterlebnis. Im Ort bieten der Hofladen des Kloster Guts Schlehdorf mit Café und der Dorfladen Backwaren, Biogemüse und verschiedene Spezialitäten an.

Auch ein Kindergarten sowie die Erzbischöfliche Realschule St. Immaculata sind direkt im Ort angesiedelt. Mehr Auswahl beim Einkauf sowie weiterführende Schulen finden sich in Murnau, das zudem mit einem malerischen Ambiente lockt und mit dem Auto in nicht mal 15 Minuten zu erreichen ist. Ein Besuch des Murnauer Wochenmarkts lohnt sich immer. Danach geht es in eines der charmanten Cafés oder Restaurants. Das Münter-Haus gehört zu den großen Anziehungspunkten der Region, aber auch andernorts, etwa in Garmisch oder Bad Tölz, ist für ein vielseitiges und hochwertiges Kultur- und Bildungsangebot gesorgt.

Wenn Sie lieber auf die Erholung in der Natur setzen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie mit einer Tour zum Herzogstand einen Ihrer "Hausberge" erwandern oder lieber Fahrrad fahren, ob Segeln, Schwimmen oder Rudern zu Ihren Hobbys gehören oder Sport in der Gruppe: Das Blaue Land bietet die schönsten Möglichkeiten. Natürlich wird im Winter in der gesamten Region Ski - fahren großgeschrieben. Eines der beliebtesten Gebiete für Skitouren mit einer Loipe vor Ort ist für viele Anwohner das rund um Garmisch (33 km).
Über die B2 sind Sie in einer knappen Dreiviertelstunde dort. Pendler sind gut an München angebunden. Sie können sogar das Auto in Kochel stehenlassen. Die Kochelseebahn bringt Sie über Tutzing in einer guten Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Soll es doch die Fahrt mit dem Auto sein, benötigen Sie dafür in etwa die gleiche Zeit.

Das Heimkommen wird für Sie bald noch schöner als früher: Denn das Blaue Land ist Ihr Glücksort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 871,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2007

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Über den Anbieter

München | Sotheby’s International RealtyMaklerbüro

Maximilianstrasse 13, 80539 München

6 Jahre Partnerschaft

Michael ReissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lx9b5k

Referenznummer: S_5154

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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