Kurzbeschreibung
Ladenlokal im stilvollen Gebäude in Dortmund-City
Objekt
Das Ladenlokal im stilvollen Gebäude mit überdachter Eingangszuwegung und großzügiger Schaufensterfront sowie barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss wird zur Neuvermietung angeboten. Das Geschäftshaus befindet sich in direkter Lage der Fußgängerzone.
Die Verkaufsnutzfläche inkl. Lager- und Mitarbeiterräumen beträgt ca. 390 m²; aufgeteilt auf das Erd- und das Kellergeschoss.
In den oberen Etagen der Liegenschaft befinden sich weitere Gewerbeflächen bzw. Praxen und eine Wohnung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Raumaufteilung flexibel
Das geräumige Ladenlokal bietet individuellen Gestaltungsfreiraum.
Anpassungen und Umbaumaßnahmen sind nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters verhandelbar.
Großzügige Schaufensterfront sowie barrierefreier Zugang.
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Wand- und Deckenflächen sind malerisch gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
320 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in der City von Dortmund - zentrale Lage; nur wenige Meter von der Fußgängerzone sowie vom Hauptbahnhof entfernt.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Konzerthaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahnlinien U 41 bis U 49 des Verkehrsbundes Rhein-Ruhr; weitere Anbindung erfolgt über die Autobahn A40, A45, A2 und B1.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1962 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 132,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Die AGENT-Immobilien-GmbH ist auch als Verwalterin dieser Liegenschaft tätig.
Der Energieausweis ist vorhanden; der Energieverbauch dieses Gebäude liegt bei 132,5 kWh/(m².a).
Innenbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², Bürofläche: 390,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
