Wohnung zum Kauf 2.250.000 € 7 Zimmer 250 m² 4. Geschoss Oststadt Mannheim 68165

Wohnung zum Kauf
2250000 €
9.000 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 4. Geschoss

MA-Oststadt Rarität: Stilvoll, edel und funktional - Wohnensemble am Wasserturm

Herrschaftliche Wohnetage mit 2 alleinigen und separat zugänglichen Wohneinheiten auf einer Ebene im 4. Obergeschoss einer stilvollen Jugendstilanlage.
Die 5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 200 qm ist 2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen worden und stellt sich dementsprechend in einem hochwertigen und modernen Zustand dar. 2025 wurden neue Fenster installiert. Die großzügigen Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe beeindrucken mit edlen Ausstattungsdetails wie Massivparkett, Bulthaup Einbauküche, TL-Bad mit Wanne, Dusche und Dampfbad sowie einem TL- Gäste-WC.
Fast alle Zimmer bieten einen freien Panoramablick über die parkähnliche Friedrichsplatzanlage am Wasserturm. Eine Freistellung der Wohnung ist 2026 möglich.
Ein 2-Zimmerapartment mit ca. 50 qm befindet sich auf der gleichen Etage und beeindruckt mit einem Parkettboden sowie hohen Decken. Ein TL-Bad mit Wanne sowie eine Einbauküche sind Bestandteile der Wohnung. Diese Einheit wird vom Eigentümer genutzt und kann jederzeit freigestellt werden.
Die gesamte Etage ist barrierefrei und stufenlos über einen Privatlift erreichbar.
Das angegebene Hausgeld gilt für beide Wohnungen.

Merkmale

Bezug: freiwerdend
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2250000 €

9.000 €/m²

Hausgeld

1100 €

Provision für Käufer

5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

2.487.825 €1

Kaufpreis

2.250.000 €

Kaufnebenkosten

237.825 €

Notarkosten (1,5%)

33.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

112.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

80.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Mannheim (68165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gesuchte Wohnlage am Friedrichsplatz mit der beeindruckenden Jugendstil-Parkanlage und am Wasserturm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kunsthalle, Nationaltheater und der Rosengarten. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in der nahen Fußgängerzone. Beste Verkehrsanbindungen, auch zum öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Schreiben Sie uns: makler@artichoc.de Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 3.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.14