Top eingeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! - perfekt geeignet für eine 2er WG
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hötting in Innsbruck und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Wohnhauses.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien bietet.
Hochwertige Echtholzparkettböden, großflächige Fenster und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist stilvoll verfliest und modern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Wohngemeinschaften, da die beiden Schlafzimmer ähnlich geschnitten sind und jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen für ein gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten) - Errichtung des Mietvertrages
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
1.495 €
Nettokaltmiete
30,51 €/m²
1.210,46 €
Betriebskosten
284,54 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.210,46 EUR
Lage
Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hötting gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, da sie sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Gleichzeitig profitiert man hier von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, fernab von starkem Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Landeskrankenhaus optimal gewährleistet. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zu mehreren Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Natur: Spazier- und Wanderwege am Fuße der Nordkette, Radwege sowie Erholungsflächen beginnen praktisch vor der Haustüre. In wenigen Minuten erreicht man die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Höttinger Wald und den Allerheiligenpark.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innsbrucker Innenstadt, die Autobahnauffahrten als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar. Der Standort bietet somit perfekte Voraussetzungen für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bonne Apart Group Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG 6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: 0512 909060 Fax: 0512 90906060 eMail: office@bonne-apart.at
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5
