Hier wurde schon "Hand angelegt"... Einfamilienhaus in Wulferdingsen
Das Einfamilienhaus in Wulferdingsen ist tatsächlich deutlich älter, als man es auf den ersten Blick vermutet - schließlich stammen Klinker, Fenster und Dach aus den 1990er Jahren. Tatsächlich ist das Gebäude jedoch ca. 1909 als typisches Wohnhaus im ländlichen Bereich mit einem großen Grundstück zur Selbstversorgung entstanden. Das Grundstück ist selbstredend noch da. Die Versorgung wird aber heutzutage durch die nahen Supermärkte in Wulferdingsen oder Volmerdingsen sichergestellt.
Das Haus ist ausschließlich im Erdgeschoss ausgebaut. Überlegungen, das Dachgeschoss auszubauen, wurden vor etwa 30 Jahren nicht umgesetzt, wenngleich Pläne dafür vorliegen.
Merkmale
1.088 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Kabelanschluss
Das Haus ist mit einer nicht mehr zeitgemäßen Elektrospeicherheizung und Kunststofffenstern aus den 1990er Jahren ausgestattet. Die geringe Dachdämmung erklärt den relativ hohen Energieeffizienzwert. Gleichwohl ist die Gebäudesubstanz sehr intakt und im Teilkeller, vor allem aber im Anbau befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten, die sich auch für platzintensive Hobbys eignen.
Wer also viel Platz im und um das Haus schätzt, einen günstigen Einstiegspreis für eine Immobilie sucht und bereit ist, die notwendigen Investitionen umzusetzen, wird mit dieser schönen Immobilie sicher bestens zufrieden sein.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.825 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volmerdingsen, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen liegt im Norden der Kurstadt und bietet kurze Anbindungen über das nahe Wiehengebirge nach Lübbecke und Minden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Grundschule und Kindergarten. Wenn Ihre Kinder "Dorfkinder" sein möchten, draußen toben und spielen, dann kann dieses Einfamilienhaus sehr gut für Ihre Bedürfnisse passen. Machen Sie sich vor Ort einfach selbst ein Bild!
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1992
