Wohnung zum Kauf

268700 €268.700 €

3.978 €/m²

2 Zimmer  •  67,5 m²

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Sulzbach (65843)

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Schon beim Betreten dieser 2-Zimmer-Wohnung zeigt sich: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien - in einer der begehrtesten Lagen: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss, viel Tageslicht und einem echten Highlight: dem offenen Kamin - ein stilvoller Blickfang und gleichzeitig ein Ort zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Eine ideale Erweiterung des Wohnraums, die besonders in den wärmeren Monaten einen echten Mehrwert bietet.

Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet mit einem separaten Kellerraum praktischen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten - ein weiterer Komfort, den viele Paare in dieser Lage zu schätzen wissen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die urban leben, aber nicht auf Privatsphäre, Natur und einen gehobenen Wohnstandard verzichten möchten. Ob als Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage - hier treffen Lage, Ausstattung und Atmosphäre aufeinander.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 72,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 12.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 3.74, Distanz zum Flughafen: 14.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.21, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 11.73