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459.000 €
3 Zimmer  •  85,3 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
459000 €
5.382 €/m²
3 Zimmer  •  85,3 m²  •  2. Geschoss

Kernsanierte Altbauwohnung!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet diese Wohneinheit viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und wie auch die restliche Wohnung 2024-25 komplett saniert worden. Bei der 11 m² großen Küche, kann bei der Kochzeile noch selbst gewählt werden, der Raum ist groß genug für einen Frühstückstisch und bietet ebenfalls Zugang zur nördlichen Loggia. Ein Personenaufzug ist in der Anlage leider nicht vorhanden und man gelangt über ein Treppenhaus zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Objekt wurde frisch parifiziert.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • offener Kamin
  • Veranda
- frisch saniert
- Loggia
- zentrale Lage
- hohe Räume

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
5.382,27 €/m²
Provision für Käufer
3 % + 20 % Ust.
Weitere Preisinformationen

GB-Eintragung: 1,1 %
GrESt.: 3,5 %
Vertragserr.: lt. Tarif

Lage

address-icon
Neurauthgasse 5WiltenInnsbruck (6020)
Die Wohnung liegt in der bevorzugten Wohngegend Wilten, die eine exzellente Mischung aus Ruhe und zentraler Lage bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vorzügliche Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu entspannten Momenten ein. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an größere Verkehrsnetze und die Autobahn ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Innsbruck sowie der umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Sonstige Fläche: 7,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: Generalsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 3.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.14

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Über den Anbieter

immo Kössler KG
immo Kössler KGMaklerbüro
Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nico HorngacherDein Kontakt
Online-ID: 2ht9f5y
Referenznummer: 1291
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