Wohnung zur Miete

3.580 €

3 Zimmer  •  136 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Aldrans (6071)

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Diese erstklassige Terrassenwohnung in 1A-Lage wird über eine private Zufahrt erreicht und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernes Design. Die Wohnung hebt sich deutlich von der Norm ab: Überhohe Raumhöhen von 2,75 m lassen die Räume elegant und luftig wirken, während die Vollverglasung atemberaubende Panoramablicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ermöglicht und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit gebürsteten Kastanienholz-Dielen ausgestattet, die sich harmonisch auf den Terrassen fortsetzen. Ein wiederkehrendes architektonisches Stilelement ist Beton Ciré, das gezielt in den Bädern eingesetzt wird. Die Küchen, Raumelemente und Lichtkonzepte wurden von erfahrenen Interior-Architektinnen individuell für jede Wohnung entworfen. Standardlösungen gibt es hier nicht - hochwertige Details und exklusive Innenausstattungen prägen das Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen extragroßen Wohnraum von ca. 62 m² mit Ausgängen in den Südgarten und auf die große Westterrasse mit traumhaften Blicken auf die Nordkette und das Inntal. Die hochwertige Tischlerküche verkleidet gleichzeitig die gesamte Wandfläche und ist mit einer attraktiven Kochinsel ausgestattet, die den Wohnbereich elegant mit dem Essbereich verbindet. Vom anschließenden Couchbereich gelangen Sie direkt auf die Westterrasse, die Sonne bis in den späten Abend bietet. Zwei Schlafzimmer mit jeweils luxuriösen Bädern en suite bieten höchsten Komfort. Ein offenes Entrée bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum ergänzen die Wohnung perfekt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei zugeordnete Keller.

Provisionshinweis 1.5 MM
1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Tirol