Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Brannenburg.
Das Grundstück umfasst ca. 1.003 m² und überzeugt durch seinen rechteckigen, optimal nutzbaren Zuschnitt sowie eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Fläche ist vollständig erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Anliegerstraße.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus den Baujahren 1936, das aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird. Die Freistellung des Grundstücks erfolgt nach Vereinbarung.
Das bestehende Gebäude entspricht energetisch und bautechnisch nicht mehr den heutigen Anforderungen und wird als Abrissobjekt mit attraktivem Neubaupotenzial bewertet.
Die marktüblichen Rückbau- und Entsorgungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und werden erfahrungsgemäß mit ca. 70.000 € bis 80.000 € kalkuliert.
Das Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für eine Teilung mit einer Doppelhausbebauung. Für das Grundstück liegt bereits eine Projektidee zur Bebauung mit zwei Doppelhäusern vor. Dieses Konzept kann bei ernsthaftem Interesse gerne im persönlichen Gespräch vorgestellt und erläutert werden.
Teilgrundstück: ca. 501 m² je Grundstückshälfte zum Kaufpreis von jeweils 445.000 €
(Teilung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.)
Merkmale
1.003 m² Grundstück
Bergblick
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
887,34 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
921.773 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
31.773 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brannenburg (83098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Brannenburg, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Rosenheim.
Brannenburg verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Fuße des Wendelsteins aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Autobahn A93 sowie den Bahnanschluss bestehen schnelle Verbindungen Richtung Rosenheim, Salzburg, Kufstein und München.
Weitere Informationen
Bebauungsmöglichkeiten
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts bietet sich insbesondere eine Bebauung mit:
• Zwei Doppelhaushälften
• oder einem großzügigen Einfamilienhaus
an (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
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Besonderheiten
✔ Großzügiges Baugrundstück
✔ Ruhige, gewachsene Wohnlage
✔ Sonnige Südwest-Ausrichtung
✔ Rechteckiger, sehr gut nutzbarer Zuschnitt
✔ Voll erschlossen
✔ Attraktives Neubau- und Entwicklungspotenzial
✔ Sehr gefragte Wohnregion
