Haus in besonderer Lage. Wo Alltag auf Erholung trifft!
Mitten in der Natur und doch zentral: Es erwartet Sie ein gemütliches und modernes Wohnen in Bestlage von Speyer. Das in Massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich auf einem 540 qm großem Grundstück.
Zum Haus gelangen Sie über Ihre private Einfahrt, die unter anderem ausreichend Platz für Autos, Wohnmobile oder Boote verfügt. Es eröffnet sich ein großer Hof mit direktem Zugang zur Garage, die mit ihren 40 qm ausreichend Platz für eine geräumige Werkstatt oder ähnlichem bietet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller Flur mit Weitblick über den Wohnbereich und ein besonders designtes Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen schönen, unverbauten Blick in Wald und Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer. Der Sonnige Garten mit großer Terrasse direkt am Waldrand verfügt über viel Platz und verspricht Ihnen die schönsten Sommertage.
Zwei Minuten Fußweg vom Haus entfernt, können Sie sich im Binsfeld See abkühlen und verschiedenen Wassersportarten nachgehen.
Bei Interesse, lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen und wir stellen Ihnen das komplette Exposé zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
9.337,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
829.250 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
54.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im begehrten, naturnahen Wochenendgebiet von Speyer am Binsfeld. Insgesamt 8 Baggerseen prägen das Umfeld und schaffen ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Binsfelder Seen bieten vielfältige Möglichkeiten wie Baden, Spazieren, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zur Innenstadt von Speyer sorgt für eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
