Reihenmittelhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

4.086 €/m²

4,5 Zimmer  •  105 m²  •  134 m² Grundstück

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Oßweil, Ludwigsburg (71640)

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Kurzbeschreibung Ihr Projekt mit Herz: Familienfreundlich mit Ausbauoption Objekt Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ludwigsburg-Oßweil. Es wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich in UG, EG, OG und DG. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber aufgrund des Alters in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Untergeschoss teilt sich in Flur, Öllagerraum, Waschküche, Kellerraum und Werkstatt mit Heizraum.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit davorliegendem Garten. Die Terrasse und Garten sind zur Südwestseite ausgerichtet und bekommen dadurch viel Sonne. Der Garten selbst ist nach rechts und links mit Büschen zu den Nachbarn eingefasst und bietet genug Platz zum Toben und Spielen. Eine Außentreppe schafft die Verbindung zur Waschküche im Untergeschoss.

Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Elternschlafzimmer und Südwestbalkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Die Raumhöhe von 2,48 m bis zu den Sparren machen einen Ausbau zu einem oder zwei Zimmern mit Flur und WC aber problemlos möglich. Das Treppenhaus führt in alle Etagen und die Decken zwischen UG, EG, OG und DG sind massiv. Die Fläche von 44m² ist bisher als Nutzfläche berechnet.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz im Freien.

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2007