Vermietetes Reihenendhaus (Zechenhaus) mit ca. 353 m² Grundstück in Bottrop
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in Bottrop. Das Haus wurde im Jahr 1910 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Immobilie steht auf einem ca. 353 m² großen Grundstück und bietet damit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausreichend Platz.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Im Keller befindet sich ein Waschraum in dem auch die Heizung untergebracht ist. Ein weiterer Raum wird derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt.
Im Jahr 2016 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. In diesem Zuge wurden die Heizung, die Elektrik, die Leitungen sowie die Bäder und das WC erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Ein Keller ist vorhanden.
Merkmale
353 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Reihenendhaus - Wohnfläche ca. 90 m² - Grundstück ca. 353 m² - Drei Zimmer - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Einbauküche - Keller - 2 Außenstellplätze - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Modernisierungen im Jahr 2016 (Heizung, Elektrik, Leitungen, Bäder / WC) - Aktuell vermietet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
3.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.520 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
34.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eigen, Bottrop (46240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bottrop, in einem gewachsenen und urban geprägten Wohnumfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Oberhausen und Gladbeck.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bottrop ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen sowie zu den Autobahnen A2 und A42 ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl innerhalb Bottrops als auch in das gesamte Ruhrgebiet gegeben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016
