Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.030 €/m²

13 Zimmer  •  232 m²  •  1.275 m² Grundstück

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Kleinalmerode, Witzenhausen / Kleinalmerode (37217)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das im Jahr 1987 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde und heute ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.275 qm gelegen, verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Freiraum für individuelle Lebenskonzepte.

Mit insgesamt ca. 232 qm Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer und 3 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die durchdachte Aufteilung schafft dabei ein angenehmes Gleichgewicht zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen. Die Hauptwohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlaf- beziehungsweise Gästezimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das große Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familienleben oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine zweite Wohneinheit mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Balkon - ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Auch das Dachgeschoss begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer schaffen hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur freien Entfaltung. Große Familien finden hier ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche. Zusätzlich sorgt ein bereits installierter Treppenlift für erhöhten Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zwischen den Etagen - ein praktischer Vorteil insbesondere für generationenübergreifendes Wohnen.

Im Kellergeschoss stehen zahlreiche praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Keller- und Vorratsräumen bietet das Haus einen großzügigen Hobbyraum, der sich perfekt als Werkstatt, Fitnessraum oder Freizeitbereich nutzen lässt. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Gesamtbild funktional ab.

Im Zuge des Anbaus im Jahr 1987 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden in diesem Zusammenhang die Heizungsanlage erneuert und das Dach neu eingedeckt. Der Brenner der Ölheizung wurde zusätzlich erst im Jahr 2022 ausgetauscht. Zwei der insgesamt drei Badezimmer wurden im Jahr 2002 modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

Besonders attraktiv ist zudem der vorhandene Glasfaseranschluss, der moderne Anforderungen an schnelles Internet und komfortables Arbeiten im Homeoffice problemlos erfüllt.

Das große Grundstück bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern schafft gleichzeitig eine besondere Wohnqualität. Ob gemütliche Sommerabende im Garten, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen - hier entstehen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Diese Immobilie vereint Größe, Flexibilität und solides Potenzial in einer seltenen Kombination und bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.90, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.44 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen