Wohnung zur Miete 651 € 1,5 Zimmer 32,3 m² 1. Geschoss frei ab 15.06.2026 Adolf-Czettel-Gasse 7 Wien 1160

Wohnung zur Miete
651.34 €
Nettokaltmiete
1,5 Zimmer • 32,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026

Ab 15.06.2026: Hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in Ottakring | Balkon | Kendlerstraße

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.

Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.

Merkmale

frei ab 15.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

-Hochwertige Ausstattung
-Fussbodenheizung mit Fernwärme
-Kontrollierte Wohnraumbelüftung
-Parkettböden
-Exquisites Feinsteinzeug
-Komplettküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

795 €

Nettokaltmiete

22,17 €/m²

651,34 €

Betriebskosten

71,39 €

Umsatzsteuer

72,27 €

Kaution

2385 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 651,34 EUR

Lage

Adolf-Czettel-Gasse 7, Wien (1160)

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,98 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.85

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Über den Anbieter

OPTIN Immobilien GmbHMaklerbüro

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Caroline AsenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n86j53

Referenznummer: 25-25-123

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Wohnung zur Miete651.34 €651 €Nettokaltmiete1,5 Zimmer • 32,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026Adolf-Czettel-Gasse 7, Wien (1160)AnrufenKontaktieren