Wohnung zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 125 m² frei ab sofort Herfatz Wangen im Allgäu 88239

Wohnung zum Kauf
398000 €
3.184 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • frei ab sofort

Tolle Gelegenheit, 2 Wohnungen je mit SNR Gartenteil in Wangen-Herfatz für Eigennutzer / Kapitalanleger zu verkaufen

Tolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, 2 übereinander liegende Wohnungen in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen, die beiden angebotenen Wohnungen liegen zur Gartenseite.
Das Haus steht auf einem 745 qm großen Grundstück.

Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist bereits frei, die Wohnung im ersten Obergeschoss wird mach Absprache in 2026 frei.

Hier ist es möglich mit 2 Generationen zu wohnen oder die Wohnungen als Kapitalanlage zu vermieten.

Das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 saniert und in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, in diesem Zug wurden die ersten 4 Wohnungen im EG und OG ausgebaut.
Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden erst 2002 ausgebaut.

Die Wohnungen sind gepflegt, haben einen Holzboden als Schiffsboden in Buche in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.

Zu jeder Wohnung gibt es einen ca. 9 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Garage, die Wohnung im Dachgeschoss hat einen PKW Außen Stellplatz.
Jede Wohnung hat im Garten eine Fläche als Sondernutzung.

2023 wurde das Treppenhaus renoviert und eine neue moderne Hauseingangs Türanlage eingebaut.

Warmwasserboiler über Strom sind in jeder Wohnung eingebaut.

Der Erwerb einer einzelnen Wohnung ist ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter:
Mail: petraborch@aol.com

Merkmale

Bezug: sofort nach Vereinbarung in 2026
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963,1997,2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.184 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herfatz, Wangen im Allgäu (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in absoluter ruhiger und beliebter Randlage von Wangen im Ortsteil Wangen-Herfatz.
Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München, die Auffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
Mail: petraborch@aol.com Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Borch Consult & Partner

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 254QYP6H6NUU

Referenznummer: 2026-01-03