Mehrfamilienhaus mit Potential in Peterswerder!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück im begehrten Bremer Stadtteil Peterswerder.
Nach einer umfassenden Umgestaltung im Jahr 1978 beherbergt das Gebäude heute ein Ein-Zimmer-Apartment im Souterrain, eine Gewerbeeinheit im Hochparterre sowie eine Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss, die zusammen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 290 m² bieten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
Die Fenster im Haus sind teils einfachverglast, während die doppelverglasten Holzfenster aus den Jahren 1975 bis 1985 stammen. Ein Kunststofffenster wurde 2002 hinzugefügt. In den 2000er Jahren wurden die Gastherme erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Bäder stammen aus den 1970er bis 2000er Jahren. Die Erneuerung der Elektrik, Reparaturarbeiten an der vorderen Fassade sowie die üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten müssen vom Käufer berücksichtigt werden. Weiter ist im Souterrain aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden und der Boden im Wohnraum des Apartments im Souterrain ist abgesackt. Die Holzbohlen müssen ersetzt werden, ein Kostenvoranschlag liegt vor.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Stromzähler, jedoch fehlen separate Wasser- und Wärmemengenzähler für die einzelnen Einheiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain, von wo aus alle Etagen über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind.
Im Souterrain befinden sich ein großer Kellerraum und ein Ein-Zimmer-Apartment mit Duschbad, Abstellraum und Küche. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden ist. Der eingewachsene Hofgarten ist von diesem Apartment aus zugänglich.
Im Hochparterre liegen eine Gewerbeeinheit mit zwei Räumen und Kunden-WC sowie ein weiteres Ein-Zimmer-Apartment mit Pantryküche und Duschbad, welches Anfang der 2000er Jahre aus einem dritten Raum der Gewerbeeinheit umgewandelt wurde.
Das erste Obergeschoss beherbergt eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und einer großzügigen, überdachten Loggia.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, von denen eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist, was die Möglichkeit bietet, eine weitere abgeschlossene Wohnung zu schaffen. Ein älteres Wannenbad ist ebenfalls vorhanden.
Der Zugang zum ausgebauten Spitzboden erfolgt über den Flur der Wohnung im zweiten Obergeschoss. Hier befindet sich ein schöner Raum, der bis in den First ausgebaut ist. Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ist in einer Abseite untergebracht.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für eine große Familie werden, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchte. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu gestalten, wobei die entsprechenden Genehmigungen erforderlich sind.
