Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

3.713 €/m²

3 Zimmer  •  74,1 m²  •  899 m² Grundstück

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Pettendorf, Hummeltal (95503)

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-Anwesen liegt in der verkehrsberuhigten 30er-Zone
-schönes, eingewachsenes Grundstück mit herrlichem Garten
-Beete für Kräuter und Gemüse, Rasenfläche und Obstbäume sind schon da
-Grundstück bietet durchaus Erweiterungspotential für das Haus
-Haus beheizt aktuell mit Ölzentralheizung
-unbeheizte Pergola/Wintergarten im Eingangsbereich dient gut als Windfang/Wetterschutz
-Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten und ist gut nutzbar für den Übergang
-Hobbyraum im KG/UG Fenster und Zugangsmöglichkeit zum Hof bzw. Einfahrt zu den Garagen
-3 Garagen: davon zwei Garagen mit direktem Kellerzugang und eine mit Hebebühne als Schraubergarage
-alle Garagen mit Licht und Stromanschluss; auch Kraftstrom
-Haus bereits geräumt und frei zum Bezug bzw. Renovierung nach Kaufabwicklung

Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 24.03.2026: 152,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 8.60