Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
896000 €896.000 €
4.923 €/m²
5 Zimmer • 182 m² • 202 m² Grundstück
Modernes Reihenmittelhaus in Bamberg-Gaustadt - Keine Käufer Courtage!
Wohnen, wie es Bamberg selten bietet. Erstbezug mit individueller Ausstattung. In begehrter Lage von Bamberg-Gaustadt hat die Joseph-Stiftung ein exklusives Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern realisiert. Entstanden ist moderner, familienfreundlicher Wohnraum, der in dieser Qualität und Energieeffizienz in Bamberg seinesgleichen sucht. Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Der Erstbezug ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
202 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Das Reihenmittelhaus auf einen Blick: * Neubau / Erstbezug * Ca. 182 m² Wohnfläche * 2,5 Vollgeschosse * Terrasse, Garten & Dachterrasse * Individuelle Innenausstattung noch wählbar ________________________________________ Erdgeschoss: * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ideal für Familienleben und gesellige Abende
1. Obergeschoss: * Elternschlafzimmer * Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer * Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
2. Obergeschoss: * Großzügiges Studio ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich * Zusätzliches Duschbad * Zugang zur Dachterrasse - ein echtes Highlight mit Weitblick ________________________________________ Ausstattung & Technik: * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Exklusive Sanitärausstattung * Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe, niedrige Betriebskosten & umweltfreundliches Wohnen * Strukturierte Netzwerkverkabelung * Eigenes, abschließbares Fahrradhäuschen * Carport & Außenstellplatz, vorgerüstet für E-Mobilität
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
896000 €896.000 €
4.923,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
945.280 €1
Kaufpreis
896.000 €
Kaufnebenkosten
49.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaustadt, Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt. Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 835,45. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 99 Jahre.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus Neubauqualität, großzügigem Raumangebot, nachhaltiger Technik und individueller Gestaltungsfreiheit - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Der Kauf des Grundstücks ist jederzeit zu folgendem Kaufpreis möglich. Grundstückspreis: 167.090 Euro
Wenn Sie das Grundstück nicht kaufen, beträgt der Erbzins in Euro 835,45.- p.a. Laufzeit: 99 Jahre bis 2125
Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus, den Carport, ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen, die Erschließungskosten, sämtliche Hausanschlusskosten sowie die Außenanlagen nach Baubeschreibung.
Finanzierung? Sprechen Sie mich an, wir arbeiten mit unabhängigem Finanzierer zusammen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1
