Bürofläche zur Miete

8,90 Euro pro Quadratmeter8,90 €/m²

141,9 m² Bürofläche

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Loosdorf (3382)

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Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit 141,91 m² im Gewerbegebiet Loosdorf (NÖ).
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei per Lift erreichbar und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung - die A1 Westautobahn ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar.
Ein großer Parkplatz mit E-Ladestationen direkt vor dem Objekt bieten zusätzliche Standortqualität.

Das Büro ist klimatisiert, flexibel in der Raumaufteilung gestaltbar und eignet sich ideal für:

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Büro- und Dienstleistungsunternehmen

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Projektbüros oder Co-Working

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Schulungs- und Seminarbetrieb

Ein besonderes Plus:
Das Büro kann bei Bedarf ab Ende April 2026 mit TOP 10 zusammengeschlossen werden, wodurch eine Gesamtfläche von über 336 m² entsteht - ideal für wachsende Unternehmen oder größere Teams.

Optional stehen ihnen auch separate Lagerabteile im Untergeschoss des Gebäudes in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die unabhängig von der Bürofläche angemietet werden können.

Nutzen Sie die Chance auf einen flexiblen Bürostandort in Toplage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle