Reihenmittelhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 126 m² 525 m² Grundstück Burgstemmen Nordstemmen 31171

Reihenmittelhaus zum Kauf
139000 €
1.103 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 525 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus in Feldrandlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1903 verbindet gemütliches Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Flur führt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. (Eletktrik bereits erneuert, Netzwerkkabel im Haus verlegt, Gasheizung aus 2016)

Das ca. 525 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Spielen im Grünen oder eigene Gestaltungsideen - hier können Sie sich entfalten. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, sowie ein Ausgang zum Bach und Feld.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die vorhandenen, zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der aktuelle Energieausweis weist einen Bedarf von 192,70 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse F.

Hier bietet sich Ihnen hier eine attraktive Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer naturnahen Wohnlage zu erwerben.

Merkmale

525 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss

Wir haben ein charmantes Reihenmittelhaus für Sie, das ideal für Ihre Bedürfnisse ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale, die Sie interessieren könnten:

- **Wohnfläche**: 126,0 m², perfekt für eine Familie mit Kindern oder Paare
- **Grundstücksfläche**: 525,0 m², mit genug Platz für mit Garten und eine Terrasse
- **Baujahr**: ca. 1903, ein charmantes Haus mit Geschichte
- **Zustand**: gepflegt
- **Garten**: ein wunderschöner Garten, perfekt für Kinder und Erwachsene
- **Zimmer**: 4,0, genug Platz für alle Familienmitglieder
- **Badezimmer**: 1,0, mit einer Badewanne für Entspannung
- **Fußböden**: u.a. Dielen, Fliesen, Laminat, eine Vielzahl von Fußbodenarten
- **Spezialräume**: Abstellraum, Keller für zusätzlichen Stauraum
- **Besondere Merkmale**: Gartenhaus, Glasfaseranschluss, für schnelles Internet und eine separate Arbeitsmöglichkeit
- **Besonderheiten**: Garage, für Ihr Auto oder als zusätzlichen Stauraum
- **Ausstattung**: Standard, ein klassisches Haus mit allem, was Sie benötigen
- **Heizung**: Zentralheizung, für eine bequeme und effiziente Heizung

Wir hoffen, dass Sie sich in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus wohlfühlen werden! Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.103,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgstemmen, Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Burgstemmen überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Oliver KahleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mlqw5z

Referenznummer: 158078NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

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