Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

2.199 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  908 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Fremdingen (86742)

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Dieses Einfamilienhaus in Fremdingen vereint Beständigkeit mit Potenzial: 1960 erbaut, 2019 technisch teilsaniert und somit in zentralen Bereichen modernisiert. Die solide Substanz bietet Ihnen Sicherheit, während die äußere Gestaltung Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Vorstellung zu formen - und gleichzeitig auf eine zuverlässige Basis zu bauen.

Beim Betreten der Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² über den hellen Windfang gelangen Sie in den Flur, von wo aus sich zur Linken direkt das Herzstück des Hauses öffnet: die großzügige Küche mit integriertem Essbereich bietet den idealen Rahmen, um gemeinsam zu kochen, zu essen und wertvolle Familienmomente zu teilen.
Von hier aus führt eine Terrassentür in den noch zu realisierenden Wintergarten - ein Raum voller Möglichkeiten, ob als offener Terrassenbereich für sonnige Sommerabende oder als beheizter Wintergarten für die kälteren Tage.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das einladende Wohnzimmer, ideal für gemeinsame Familienabende. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - aktuell als Elternschlafzimmer genutzt - bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Im gesamten Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

Über die charmante Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden - perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Zusätzlich ist Platz für ein separates Gäste-WC vorgesehen, das von Ihnen noch nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann. Auch im Dachgeschoss genießen Sie den Komfort einer modernen Fußbodenheizung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben viel Stauraum auch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Technikraum mit der modernen Pellet-Heizung samt Pellet-Tank, eine separate Waschküche sowie zwei individuell nutzbare Räume. Auch im Keller sorgen Fußbodenheizung und Wandheizkörper für angenehme Temperaturen - egal, ob Sie die Räume als Hobbyraum, Werkstatt oder Spielfläche für die Kinder nutzen möchten. Die Flächen sind teilweise noch zu verputzen oder zu fliesen, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.

Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight für Familien. Er bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, gemütliche Grillabende oder die Errichtung einer Garage. So haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches Familienparadies zu gestalten.

Dieses Haus kombiniert bietet technische Aktualität mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Zuhause, das genau so wachsen kann wie Ihre Familie.

Folgende Gewerke wurden im Jahr 2019 modernisiert: Dachdämmung, Fenster, Heizung (Pellet-Zentralheizung mit Solarunterstützung, Umrüstung auf Fußbodenheizung in den Wohnräumen), Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Treppen, Türen, Böden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019