Sonstiges zum Kauf

625000 €625.000 €

705 m² Lagerfläche

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Schwäbisch Gmünd (73525)

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Gestalten Sie Ihre Zukunft mit dieser großen Lagerhalle, die Raum für kreative und individuelle Geschäftsideen bietet! Diese Lagerhalle wurde 1968 erbaut und 1996 umfassend modernisiert und aufgestockt. Sie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Gewerbefläche von rund 700 m² und einem zusätzlichen Keller von 230 m² eröffnet sich hier ein flexibles Raumkonzept in einem lebhaften Wohngebiet. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der offene Raum, der ohne störende Pfeiler eine durchgehend großzügige Ausstellungsfläche bietet. Dies schafft ideale Bedingungen für Ihre kreativen Geschäftsideen. Die beiden Etagen sind bequem über eine Treppe miteinander verbunden, was die Nutzung der Flächen äußerst praktisch gestaltet. Die Lage in einem Wohngebiet eröffnet Ihnen vielversprechende Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Fläche für einen Einzelhandel, ein Fachgeschäft oder einen modernen Showroom nutzen können. Auch Büros für aufstrebende Start-ups oder etablierte Unternehmen lassen sich hier hervorragend realisieren. Darüber hinaus eignet sich das Objekt ideal für kreative Räume wie Workshops, Kunststudios oder Co-Working-Spaces. Auch die Gründung eines Fitnessstudios oder Gesundheitszentrums, das von der Nachbarschaft stark nachgefragt wird, ist denkbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 29 kW, die mit erworben werden kann. Es wird derzeit über das Nachbarobjekt beheizt; ein neues Heizkonzept muss jedoch für dieses Objekt entwickelt werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Heizsystem nach Ihren Bedürfnissen anzupassen.Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, die Ihnen die Gelegenheit geben, das Objekt individuell zu gestalten und an Ihre spezifischen Anforderungen anzupassen. Zusammengefasst vereint diese Lagerhalle Funktionalität mit einem hohen Maß an Flexibilität und einer erstklassigen Lage. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Wohngebiet zu investieren und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!

Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757 Bitte bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse mit Telefonnummer angeben!