PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus mit Sonnenterrasse in zentraler Lage von Bremen-Rönnebeck
Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat inkl. sonstiger Nebenflächen eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 199 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss bietet derzeit zwei Haupteingänge. Vom Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten, die ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 21 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche versehen. Eine weitere Zugangsmöglichkeit zur Küche bietet eines der drei flexibel nutzbaren Zimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 13 m². Die beiden anderen Zimmer sowie Keller und Obergeschoss sind über einen zweiten großzügigen Flur mit zusätzlichem Zugang zum Wohnzimmer und separatem Ausgang zu erreichen. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, der auch über eine Dusche und einen Nebeneingang verfügt. Das Obergeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 100 m². Bei Bedarf kann dieser Bereich nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage und einen angrenzenden Geräteraum sowie eine weitere Garage in Fertigbauweise, welche als zusätzlicher Abstellraum dient.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 896 m² groß und sehr schön angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie als auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die ca. 17 m² große Sonnenterrasse auf der Südseite, wind- und überwiegend sichtgeschützt, in unverbauter Lage. Der Glasfaseranschluss ist straßenseitig im Ausbau, ein Leerrohr ist bereits bis ins Grundstück verlegt.
Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
896 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1987 sowie mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2021 ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 1997. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 494 kWh/(m²*a) (H) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.969,70 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rönnebeck, Bremen / Rönnebeck (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Umgebung (Seitenstraße in Bremen-Rönnebeck mit nur wenigen Anwohnern). Der ÖPNV (S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstelle der A270. Somit besteht eine sehr gute Anbindung an die Zentren von Bremen, Bremerhaven und Schwanewede. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Nahe Freizeiteinrichtungen und Naturparks laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
