Wohnung zum Kauf 1.300.000 € 5,5 Zimmer 134 m² Geschoss 1/5 Hoheluft-Ost Hamburg 20251

Wohnung zum Kauf
1300000 €
9.738 €/m²
5,5 Zimmer • 134 m² • Geschoss 1/5

Lichtdurchfluteter Altbauklassiker mit besonderem Charme

repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit, Baujahr 1907, eindrucksvoller Eingangsbereich, gepflegtes Treppenhaus, insgesamt neun Wohneinheiten, laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, zwei Fahrradkeller

Merkmale

1. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche
Gäste-WC
2 Balkone
Nicht möbliert
Badezimmer
Bodenbelag: Parkett

1. Obergeschoss, ansprechende Raumaufteilung drei große, ineineinder übergehende Räume mit baujahrtypischen Schiebetüren, klassische Stilelemente wie beispielsweise Stuck, Rosetten, kassetierte Türen (teilweise mit Glasfacetten), Hamburger Fußleisten und historische Heizkörper, hohe Decken, zwei Balkone, mit Süd-West- und Nord-Westausrichtung , Holzboden, Duschbad, Gäste-WC, Küche mit großem Fenster und mit WM-Anschluss, zwei Abstellräume, großer Dachboden, Kellerraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

9.737,83 €/m²

Hausgeld

878 €

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.443.910 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

143.910 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoheluft-Ost, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt, verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die U-Bahn-Linien U3 und U1 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen

Weitere Informationen

Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand. Um den Raumeindruck deutlicher zu vermitteln, zeigen die Fotos die Räume ohne Einrichtung.

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Über den Anbieter

DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KGMaklerbüro

Mittelweg 165, 20148 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias BeugeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4vr5g

Referenznummer: DC-AAW6875

DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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