Studio zum Kauf
69000 €
1.971 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort

Helles, komfortabeles Appartement mit Sonnebalkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Dieses gepflegte 1-Zimmer Appartement mit Balkon und ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Langerfeld. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2020 modernisiert und verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung. Ein toller Sonnen-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil sowie der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die wertige Küche ist mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld sowie Kühlschrank namhafter Hersteller ausgestattet. Das Duschbad ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Die Beheizung des Appartements erfolgt über eine eigene, moderne Gasetagenheizung, So haben Sie die persönliche Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur. Das Gemeinschaftseigentum wurde mit der stimmigen Gemeinschaft gut instand gehalten. Kürzlich ist die Rückfassade mit den Balkonen saniert worden.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Kabel

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

1.971 €/m²

Hausgeld

147 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH

Geschätzte Gesamtkosten

77.328 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

8.328 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langerfeld, Wuppertal (42389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langerfeld ist ein Stadtteil von Wuppertal mit einer geringen Bevölkerungsdichte, was zu einem ruhigen Lebensstil beiträgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet, ausgezeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Grüne Parks sowie das Naherholungsgebiet "Ehrenberg" unterstreichen die Attraktivität der guten Lage für Familien und Ruheständler.

Weitere Informationen

Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haut & Jordan Immobilien

Oberdörnen 7, 42283 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Klaus-Peter RutheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AR85PR2RWH

Referenznummer: WLA-APP

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