Provisionsfreie Gewerbefläche im Steglitzer Hinterhof !
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit in Berlin Steglitz! Diese Gewerbeeinheit bietet ca. 45,54 m² vielseitig nutzbaren Raum in einer ausgezeichneten Lage. Ideal für ein Büro oder andere alternative Gewerbenutzungen.
Eine Unterteilung in 2 Räume, durch eine Trockenbau Wand ist problemlos möglich.
Das Design dieser Einheit ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer Geschäftsanforderungen. Die Fenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Lage in Berlin Steglitz ist äußerst begehrt, mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gewerbeimmobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsvision behilflich zu sein.
Die Einheit befindet sich im 1. OG des Seitenflügels.
Die Fotos sind von der schnittgleichen Einheiten darunter. Der WC-Raum samt Waschbecken existiert derzeit noch nicht, wird jedoch von der Vermieterseite genau so eingebaut. Das gleiche gilt für die Installation für die Küchenzeile. Der Boden in dieser Einheit ist dunkler als auf den Beispielfotos angegeben.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Es fällt eine Staffelung um 1 € / m² ab dem 2. Jahr der Mietlaufzeit an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1917
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
920 €
Nettomiete
770 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.284,40 €
Lage
Bergstraße 92, Steglitz, Berlin (12169)
Die Bergstraße mitten Berlin-Steglitz stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und befindet sich unweit der Einkaufsmeile auf der Schloßstraße. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.
Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich des Weiteren das Einkaufszentrum "Das Schloss", sowie diverse Läden des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Rathaus-Steglitz) welche ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse und die U-Bahn den Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fotos sind von der schnittgleichen Einheiten darunter. Der WC-Raum samt Waschbecken existiert derzeit noch nicht, wird jedoch von der Vermieterseite genau so eingebaut. Das gleiche gilt für die Installation für die Küchenzeile. Der Boden in dieser Einheit ist dunkler als auf den Beispielfotos angegeben.
Stichworte
Gesamtfläche: 42,54 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
