HOMBURG-KIRRBERG; MAISONETTEWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND SONNIGER TERRASSE
Diese exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Auf fünf Zimmern, Küche und Bad eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl Platz für Familienleben als auch für individuelles Arbeiten und Entspannen bietet. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight stellt der beheizbare Wintergarten dar, der dank seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt und zugleich den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne - der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung offen.
Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne verspricht entspannende Momente.
Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 165 m² Zustand: modernisiert, gepflegt Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: vorhanden Dach: Satteldach, 2025 komplett erneuert Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, dreifach verglaste Fenster im DG Fußböden: Laminat, Fliesen Einbauküche: neue und moderne EBK vorhanden Haustiere: nach Vereinbarung Frei ab: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
6,61 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Kirrberg, Homburg / Kirrberg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Homburg-Kirrberg, der eine gelungene Verbindung von naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Mannheim und Luxemburg gut erreichbar. Der Hauptbahnhof Homburg mit Fernverkehrsanschlüssen befindet sich in ca. 4 km Entfernung, das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes in rund 5 km.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 300,00 € sind nur die Kosten für Strom nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt bei den Stadtwerken.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
