2 Zimmer • 74,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
950 €
2 Zimmer • 74,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Klassik trifft Moderne - Exklusive Wohnung in stilvoller Villa
Inmitten einer ruhigen, gepflegten Umgebung entfaltet diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung in der stilvoll sanierten Villa Brennecke ihren ganz besonderen Reiz. Hier verbinden sich architektonischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf großzügigen 74,53 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich und sorgen für eine klare, funktionale Aufteilung mit angenehmer Wohnstruktur. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen schafft.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit idyllischem Blick ins Grüne - ein Ort der Erholung und Entschleunigung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig und passgenau angefertigte Einbauküche des aktuellen Mieters, die bei Interesse übernommen werden kann und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer vereint Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise: Eine ebenerdige Dusche mit Glastür sowie eine Badewanne schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente.
Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung, während moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und ein Personenaufzug den Alltag komfortabel ergänzen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.175,00 Euro, zuzüglich 100,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar; eine Mindestmietdauer wird vereinbart.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einem repräsentativen Wohnhaus - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung befindet sich in der Klausenerstraße 19, einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Sudenburg in 39112 Magdeburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbanen und zentrumsnahem Leben und grüner Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Paare attraktiv macht.
Die Klausenerstraße selbst ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Wohnhäusern, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft ausmachen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch kleinere Boutiquen, Cafés und Restaurants bieten sich in unmittelbarer Nähe an und laden zum Verweilen ein.
Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar. Zudem liegt die Wohnung in einer sehr sicheren und familienfreundlichen Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Magdeburgs. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten und haben eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: In der Stadt Magdeburg befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, wie der Schneidersgarten oder der Glacis Park, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen. Auch das nahegelegene Elbufer ist ein beliebtes Ausflugsziel für entspannte Stunden in der Natur.
Insgesamt bietet die Klausenerstraße 19 in Sudenburg eine hervorragende Mikrolage, die Ruhe, gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises vorgenommen werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
