Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 42 m² frei ab sofort Böcklerstraße 2 Süd Stuttgart Stuttgart-Süd 70199

Wohnung zum Kauf
195000 €
4.643 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • frei ab sofort

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in S-Süd!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählen neben dem Wohnbereich und dem Schlafbereich auch das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen)
- Neuwertige Kunststoffenster
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

213.291 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

18.291 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böcklerstraße 2, Süd, Stuttgart Stuttgart-Süd (70199)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.

Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.

Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 174€/Monat
davon umlagefähig: 58€/Monat
davon nicht umlagefähig: 116€ (davon 68€ Instandhaltungsrücklage)

Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 1

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Über den Anbieter

M.Maile Immobilien GmbHMaklerbüro

Tübingerstr 19, 70178 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael MaileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2njp75c

Referenznummer: 1143

M.Maile Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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