Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in S-Süd!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählen neben dem Wohnbereich und dem Schlafbereich auch das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschraum
- Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen) - Neuwertige Kunststoffenster - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Gas-Etagenheizung - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.523,81 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.822 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.
Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: 174€/Monat davon umlagefähig: 58€/Monat davon nicht umlagefähig: 116€ (davon 68€ Instandhaltungsrücklage)
Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 1
