Reihenendhaus zum Kauf 112.000 € 3 Zimmer 85 m² 424 m² Grundstück Kölleda 99625

Reihenendhaus zum Kauf
112000 €
1.318 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 424 m² Grundstück

Reihenendhaus mit Zufahrt und Garage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Kölleda. Als eines weniger Grundstücke, verfügt dieses über eine Zufahrt von der Straße und ebenso von der Gartenseite.
Das Haus wurde vom letzten Eigentümer schon an einigen Stellen saniert. So wurde 1994 das Dach neu eingedeckt, die Gaube zum Garten vergrößert und im Jahr 2015 eine neue Gastherme verbaut, sowie ein neues Duschbad im Dachgeschoss gebaut. Zwischen 1996 und 2004 wurden alle Fenster ausgewechselt. Die Fenster bestehen zum Teil aus Alu.

Die Zimmer im Haus sind großzügig und hell. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum Keller, sowie ein Gäste WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss gelangt man als erstes in einen großzügigen Flur mit großer Gaube und Weitblick. Dieser Platz eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das Duschbad.

Über eine kleine Terrasse an der Wohnküche gelangt man in den Garten.

Straßenseitig kann man ein Auto in die Garage fahren und in der Zufahrt zur Garage noch ein weiteres Auto auf dem Grundstück abstellen.

Merkmale

424 m² Grundstück
Kelleranteil

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

112000 €

1.317,65 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

122.819 €1

Kaufpreis

112.000 €

Kaufnebenkosten

10.819 €

Notarkosten (1,5%)

1.680 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.600 €

Provision für Käufer (2,66%)

2.979 €

Grundbucheintrag (0,5%)

560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kölleda (99625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kölleda, die charmante Kleinstadt in Thüringen, bekannt als "Pfefferminzstadt", bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen. Mit etwa 6.526 Einwohnern und einer 1200-jährigen Geschichte, bietet Kölleda eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Kölleda verfügt über Kindergärten, einer Grundschule, Regelschule und auch einem Gymnasium direkt Vorort. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. In der Turnhalle der Grundschule können sportliche Angebote wahrgenommen werden. Auf dem Stadion wird Fußball gespielt, und wenn es warm ist, kann man im neu sanierten Streitseebad schwimmen gehen. Außerdem kann man bei einem Spaziergang durch die Stadt verschiedene Spielplätze besuchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Kölleda 4 verschiedene Lebensmittelmärkte, Tankstellen, Handwerkermärkte, einen Getränkemarkt, einen Fahrradservice, Klempnerfirmen, Autowerkstätten und verschiedene Kosmetik- und Friseursalons.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Allgemeinmediziner sowie Zahnarzt, Physiotherapie und Pflegeeinrichtungen für Senioren runden das Angebot ab.

Mit der Zugstation Kölleda, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle "Gymnasium" in nur 400 Metern Entfernung, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Kölleda der A 71 nur 4,5 Kilometer entfernt und ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1996