Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.223 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 341 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Perspektive - Ihr EFH mit Garage und Garten in Zwiefalten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Tradition und Gemütlichkeit auf großzügiges Wohnen treffen. Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwiefalten auf der Schwäbischen Alb lädt dazu ein, Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich 1900 erbaut, nach einem Brand 1930 liebevoll neu errichtet und 1970 um einen großzügigen Anbau erweitert, vereint es heute zeitlose Wohnqualität mit historischem Flair. Auf ca. 341 m² Grundstück und rund 130 m² Wohnfläche finden Sie Raum für die ganze Familie - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.

Eine ausführliche Objekt- und Lagebeschreibung sowie alle Besonderheiten und Informationen zu diesem Objekt, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte fordern Sie dazu über das untenstehende Formular ein ausführliches Exposee zu dieser Immobilie an.

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Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die große Wohnküche mit Blick auf den Eingangsbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft den idealen Ort zum Entspannen - mit herrlichem Blick in die Umgebung. Das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide und direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad (2012) sorgt für höchsten Wohnkomfort. Über den Flur oder das Gäste-WC ist das Bad zudem separat erreichbar. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten - etwa als Schlaf- oder Hobbyräume (Raumhöhe ca. 1,90 m). Der vollunterkellerte Bereich mit direktem Gartenzugang eröffnet praktisch

Merkmale

frei ab sofort
341 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse

- Terrasse
- Balkon
- Einzelgarage mit Garagentor (erneuert 2006)
- Vollunterkellerung mit Gewölbekeller
- Hobbyraum mit Tür zum Garten
- Heizraum
- Kellerraum
- Waschküche mit Ausgang zum Garten
- Zentralheizung (Öl), Austausch der Heizanlage erforderlich
- Erneuerte Elektroinstallation in Bad, Wohnen, Küche
- Barrierefreies Bad (renoviert 2012)
- Gute Raumaufteilung im Erdgeschoss
- WC im Erdgeschoss
- Tageslicht-Vollbad
- Essküche
- Büro oder Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Offener Wohnraum mit Balkonzugang
- Großes Schlafzimmer mit Ankleide
- Möglichkeit zur Abtrennung eines Kinderzimmers
- Laminatboden im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Dachgeschoss (Raumhöhe 1,90m)
- Erneuerte Nordfenster (2006)
- Südseite Fenster aus 1970

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.223,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwiefalten (88529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwiefalten ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Klosterkirche, die ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Umgebung von Zwiefalten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur der Schwäbischen Alb führen. Hier können Sie die atemberaubende Landschaft, die sanften Hügel und die vielfältige Flora und Fauna in vollen Zügen genießen.

Die Infrastruktur in Zwiefalten ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen über die B28 und die B312 optimal, sodass Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren können.

Die ruhige und freundliche Nachbarschaft macht Zwiefalten zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Zwiefalten zu einem attraktiven Standort für Ihre neue Immobilie. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie die Schönheit der Schwäbischen Alb in vollen Zügen genießen können.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten rund um die Zwiefalter Alb ist abwechslungsreich und vielfältig. Erkunden Sie das Freizeitparadies beim Radfahren, Skaten oder Joggen.

Das harmonisch gewachsene Wohngebiet punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung sowie einem breiten Gastronomie-, Einkaufs-, Schul- und Kindergartenangebot.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Reutter Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstrasse 11, 72525 Münsingen

Frau Celina VöhringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mjq259

Referenznummer: 1041

Reutter Immobilien GmbH

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Einfamilienhaus zum Kauf159000 €159.000 €1.223 €/m²5 Zimmer • 130 m² • 341 m² Grundstück • frei ab sofortZwiefalten (88529)AnrufenKontaktieren