Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Pool, PV-Anlage & Garten
Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte befindet sich in Altlandsberg und steht auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern auf ca. 104 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine solide Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die im Jahr 2025 errichtete überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Fläche zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen überdachten und geschlossenen Pool mit einer Größe von ca. 7 × 3 m, der im Jahr 2023 errichtet wurde und den Freizeitwert der Immobilie deutlich erhöht.
Im Innenbereich sorgt die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten für eine direkt nutzbare Ausstattung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Doppelt verglaste Fenster tragen zur verbesserten Wärmedämmung bei. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie manuelle Jalousien im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und flexible Lichtsteuerung.
Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt eine effiziente Stromnutzung und kann zur Senkung der laufenden Energiekosten beitragen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Gewächshaus und ein Gartenhaus ergänzen die Außenanlagen und bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Lager oder Gartenarbeit.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die A10 in Richtung Berlin und BER ist gut, das Tesla-Werk in Grünheide liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.040 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Swimmingpool
+ Bezugsfreie Doppelhaushälfte auf ca. 1.040 m² großem Grundstück in Altlandsberg + Fünf Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche + Überdachte Terrasse (2025) und schöner Garten + Überdachter, geschlossener Pool (7 × 3 m), errichtet 2023 + Einbauküche mit Markengeräten + Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne + Doppelt verglaste Fenster zur verbesserten Wärmedämmung + Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie manuelle Jalousien im Obergeschoss + Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 zur Senkung der Stromkosten + Doppelgarage zuzüglich weiterer Stellplätze auf dem Grundstück + Gewächshaus und Gartenhaus für Hobby, Lager oder Gartenarbeit + Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar + Gute Anbindung über die A10 Richtung Berlin und BER; Tesla-Werk Grünheide in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.653,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeberg-Siedlung, Altlandsberg (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Altlandsberg, einer historisch gewachsenen Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland östlich von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Altlandsberg selbst besticht durch seine liebevoll restaurierte Altstadt mit Kopfsteinpflaster, Stadtkirche und historischem Marktplatz, die dem Ort einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Weitläufige Wiesen, Felder und kleine Waldgebiete prägen die Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Badeseen sowie Reit- und Sportmöglichkeiten, die das naturnahe Wohnumfeld unterstreichen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in Altlandsberg vorhanden und bequem erreichbar. Ergänzende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahegelegenen Berliner Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1/B5 sowie an den Berliner Ring (A10). Busverbindungen stellen die Anbindung an umliegende Orte und an das Berliner Verkehrsnetz sicher, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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