Haus zum Kauf • provisionsfrei

199800 €199.800 €

2.737 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²

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Salz (97616)

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Hauptmerkmale des Modulhauses
? Moderne Bauweise mit Satteldach ( 2 x Modul parallel . Mittig verbunden )
? Individuelle anpassbare Parameter bei der Ausstattung (Innen und Außen)
? hochwertige, langlebige Baumaterialien (Schadstoffgeprüft)
? Ökologische, energieeffiziente Bauweise - k - Wert + 0,90
? Auf Wunsch und gegen Aufpreis: barrierefrei & behindertengerechte Bauweise , Bad, Küche
? Vielseitige Verwendung möglich z.B. Wohn - Ferienhaus, Sozialer Wohnbau, Investitionsobjekte zur Vermietung, Alterswohnsitz, Erweiterung für Hotels, usw..
? Gute Vermietbarkeit
? Erweiterungsmöglichkeiten
? Lieferbar inkl. Küche & Küchengeräten ( gegen Aufpreis )
? Gegen Aufpreis: komplettes Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch, WC, usw..

Daten Modulhaus 2L
? Bestellbezeichnung: Modulhaus TWIN (2 Module)
? Größe: Modul1: Modul 1: L ca. 12m x 4m - Modul 2: 10m x 4m - Höhe 3,85m (Umbaute Fläche: 88qm , WFL ca. 73qm)
? Fertigung: Auf Wunsch Schlüsselfertig, Montagedauer ca. 4 - 5 Tage
? Lieferzeit: ca. 140-160 Tage ab AB
? Lieferort: Europaweit
? Transport: nicht inklusive, Schwertransport, Preis abhängig nach Entfernung
? Kran: nicht inklusive, Angebot wird von örtlichen Firmen eingeholt
? Fundamente: Bodenplatte, Punktfundamente, Streifenfundamente ( nicht Inklusive )

Herstellergarantie
? Auf elektr. Geräte: 36 Monate
? Dach, Metallfassade: 25 Jahre
? Konstruktion Modul: 60 Jahre
? Baumaterialien: nach Herstellerangaben

Gebäudetechnik, Anschlüsse
? Energieträger: Elektrisch
? Elektrik: nach DIN, komplette Installation, Sicherungskasten, FI-Schalter, Schalter, Stecker (bis zu 30 Stück), Abnahmeprotokoll, Beleuchtung Innen und Außen, gegen Aufpreis möglich
? KfW 40/55 Standard: gegen Aufpreis möglich
? K-Wert - je Modul: k + 0,9
? Heizung: Elektrisch, IR FBH, Luft-Luft Wärmepumpe
? Klimaanlage: Ja - inkl. Klimasplitgerät
? Wasser: Hauswasseranschluss Dm 32mm, Sanitärinstallation (ALU Pex), für Wasseruhr 25, 1× Außenwasser Frostfrei
? Abwasser: Kanalanschluss, Dm 120mm
? Stromanschluss: Üblicher Hausanschluss mit 32KV, 3 Phasen Starkstrom
? Medien / Telekom: Zuführung am Haus vorhanden
? Energieausweis: Wird mitgeliefert
? Isolierung Außenwand, Boden, Decke: Holzwolle von Nature wood
? Außenfassade: Blechfassade in Stehfalztechnik (Farbe nach Wahl) in Kombi mit Paneelen
? Dach: Blech in Stehfalztechnik (Farbe nach Wahl), Regenrinnen, Fallrohre
? Isolierung: Holzwolle, Gesamtstärke ca. 34cm
? Materialien: Verwendung von schadstoffgeprüften Baumaterialien

Sonstiges Sonstiges:
? Inkl. Garderobenhaken, Handtuchhaken, 1 x Fernsehkabel in Wohn & Schlafzimmer, Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine, Regale, Schränke mit Schiebetüren, Schuhschrank, integrierte Garderobe,

Gegen AUFPREIS:
? Insektenschutz Gitter, elektr. Rollo, zusätzliche Fenster, Echtholz Paneele für Innen und Außen, Kaminanschluss, Spiegel, Glas Vordach - Eingang, Wandpaneele Außen

W I R T S C H A F T L I C H E E C K D A T E N
? Niedrige monatliche Betriebskosten für Heizung, Wasser, Strom
? Förderungen für KFW 40 & KFW55 möglich ( Aufpreis ca. 15.000€ )
? Bei den Modulhäusern handelt es sich laut Finanzamt um bewegliche Wirtschaftsgüter - sogenannte mobile Raummodule - somit sehr interessant für Investoren - da hier meist die Abschreibung AFA mit 10 Jahren ( 10% pro Jahr ) möglich ist - ( sogenannte mobile Unterkunft oder Büroeinheit, bzw. mobile Raummodule - bitte vorab mit Ihrem StB klären )

WANDAUFBAU - ISOLIERUNG
? Wanddicke ca. 30cm
? Boden und Dachdicke: ca. 34cm
? Isolierung: Holzwolle von Nature Held
Fassade: Blech - alternativ Paneele/Echtholz Stichworte Bundesland: Bayern