Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine attraktive Wohnlage sowie viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² in ruhiger Randlage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Garten zum Entspannen. Das Haus, erbaut ca. 1972 in Massivbauweise, bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 142 m² verteilt auf 2 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt über eine praktische Essecke - ideal für den Alltag. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2023 erneuert, während die übrige technische Ausstattung nicht vollumfänglich den heutigen Anforderungen entspricht. Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das tolle Angebot ab.
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, ist jedoch nach dem Verkauf kurzfristig verfügbar.
Ein virtueller Rundgang ist im Webexposé bereits für Sie integriert und ermöglicht Ihnen einen ersten, komfortablen Eindruck von diesem attraktiven Zuhause.
Merkmale
873 m² Grundstück
Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang im Webexposé - sehr gepflegter Zustand - ruhige Randlage - Öl-Zentralheizung von 2023 - Doppelisolierglas-Kunststofffenster - toller, lichtdurchfluteter Wintergarten - schöner + gepflegter Garten - Einzelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.711,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dotternhausen (72359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Dotternhausen im Zollernalbkreis bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Mit rund 1.870 Einwohnern vereint Dotternhausen ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Familien profitieren besonders von der fußläufig erreichbaren Grundschule sowie einem Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem per Bus in Schömberg und Balingen erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: zwei Discounter, Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Schömberg und Balingen. die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert. Zwei Apotheken und mehrere Mediziner sind in der näheren Umgebung zu finden, was bei Bedarf eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung ermöglicht. Auch für Freizeitbeschäftigung ist gesorgt: die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben und die Region eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.
Dank der direkten Anbindung an die B27 erreichen Sie Balingen, Tübingen und Stuttgart komfortabel. Die Autobahn ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
