Geräumiges Reihenendhaus mit Terrasse und Stellplätzen
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Schönau vor dem Walde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf rund 124 m² Wohnfläche.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten, überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei flexibel gestaltbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Das geräumige Masterbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio, das vielseitig als Hobbybereich, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort dienen kann. Ein weiteres WC sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft oder Hobby.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zum Haus gehörige Pkw-Stellplätze.
Die Immobilie ist gegenwärtig vermietet und stellt somit auch eine Option für Kapitalanleger dar.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine angenehme Lage - ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.169,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau v d Walde, Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönau vor dem Walde ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha und liegt unmittelbar am Nordrand des Thüringer Waldes.
Die Lage ist geprägt von Natur, Wäldern und einer dörflichen Struktur, was den Ort besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Der Thüringer Wald mit seinen Wander- und Radwegen beginnt nahezu vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen in Richtung Waltershausen, Friedrichroda und Gotha; die Autobahn A4 ist in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen gewährleistet, sodass auch ohne Pkw eine Grundmobilität gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Georgenthal, Friedrichroda oder Waltershausen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schönau vor dem Walde ist familienfreundlich geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld aus. Gastronomische Angebote sowie touristisch geprägte Ausflugsziele finden sich in der näheren Umgebung des Thüringer Waldes.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 51,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
