Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
303650 €303.650 €
2.123 €/m²
5 Zimmer • 143 m²
Einfamilienhaus mit ländlichem Charakter in Klötze - Schlüsselfertig bauen
Das Nordic 143 vereint Tradition und Moderne auf besonders charmante Weise. Mit seinem beliebten Grundriss - angelehnt an das Flair 134 - und einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern bietet es Familien ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen schenkt. Die elegante Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen nordischen Charakter, sondern macht es auch zu einem wertbeständigen Begleiter über Generationen hinweg.
Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sofort Wärme und Offenheit ausstrahlt. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und wird schnell zum Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt wird. Flexible Raumlösungen schaffen Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder kreative Hobbys - ganz so, wie es Ihr Leben erfordert.
Im Obergeschoss entfaltet sich das Nordic 143 als wahres Familienhaus: gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das großzügige Familienbad zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt.
Das Nordic 143 ist mehr als ein Haus - es ist ein Stück nordische Lebensart. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Wertbeständigkeit ausstrahlt und Raum für Ihre persönliche Zukunft öffnet.
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
303650 €303.650 €
2.123,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.906 €1
Kaufpreis
303.650 €
Kaufnebenkosten
21.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klötze (38486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Kleinstadt Klötze, mitten in der Altmark, entsteht mit dem Baugebiet "An der Wasserfahrt" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Lage überzeugt mit einem harmonischen Umfeld, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Infrastruktur in Klötze ist familienfreundlich und alltagsgerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt - kurze Wege und eine überschaubare Struktur machen das Leben hier besonders angenehm.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B71 und B248 erreichen Sie benachbarte Städte wie Salzwedel, Gardelegen oder Wolfsburg schnell und unkompliziert. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen die Mobilität für Pendler und Schüler.
Für Freizeit und Erholung bietet Klötze und die Umgebung viel Abwechslung: Ob Wanderungen und Radtouren durch die waldreiche Altmark, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Im Baugebiet selbst stehen mehrere Grundstücke zwischen 595 und 1.473 m² zur Verfügung. Alle Flächen sind erschlossen und können nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Der Kaufpreis beträgt 50 Euro pro m², hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten.
Damit bietet "An der Wasserfahrt" die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Wohnqualität verbindet - ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
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