Ferienhaus in Olsberg-Bruchhausen! Unweit von Willingen u. Winterberg!
Dieses in 1938/1939 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus. Der kleine Vorgarten kann zu einem Pkw-Stellplatz hergerichtet werden und so haben Sie so gut wie nichts mit Gartenpflege zu tun. Die vor der Haustür gelagerte Terrasse ist gut eingefriedet und lädt zum Verweilen und Grillen ein.
Hier können 4 Parteien auf 2 Ebenen in 4 Wohn-/Schlafbereichen übernachten. Auf jeder Etage befinden sich 2 Bäder/WC´s und 1 Kochbereich. Absolut prakitsch für die Ferien-Bewohnung aufgeteilt.
Merkmale
124 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss; ca. 52,8 qm Wohnfläche: Komplett modernisiert in zwei Wohn-/Schlafbereiche mit einem Bad und einem WC. Ein Kochbereich ist ebenfalls vorhanden.
Obergeschoss; ca. 51,7 qm Wohnfläche: Hier wurden bereits die Roh-Installationen wie Elektrik und Sanitär gemacht. Sanitär-Fertiginstallation, Heizkörper und Böden/Wände/Decken müssen noch hergestellt werden. An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass die jetzigen Eigentümer unplanmäßig aus familiären Gründen ihren Traum des Ferienhauses abbrechen mussten. Auch auf dieser Etage befinden sich zwei Wohn-/Schlafbereichte mit zwei Bädern. Ein Kochbereich ist ebenfalls möglich!
Dachgeschoss; ca. 11,7 qm nicht qualifizierte Wohnfläche: Hier ist noch ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet. Der Rest ist Dachboden.
Spitzboden: Abstellraum.
Kellergeschoss: Voll unterkellert. Ein Gas-Anschluss liegt im Keller. Eine Therme muss noch angeschlossen werden. Photovoltaik würde sich hier besonders gut anbieten aufgrund der idealen Dach-Ausrichtung!
Ausstattungsmerkmale: 1938 Baujahr 2006/2018 Kunststoff-Fenster doppelt verglast 2018 Frisch- und Abwasserleitungen 2018 Stromleitungen und Verteilungskästen 2024 Haustür
Sonstiges: Dach- und Giebeleindeckung mit Kunstschiefer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.112,07 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen, Olsberg (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Bruchhausen zu Füßen der bekannten Bruchhauser Steine erhielt 1998 die Auszeichnung " Europäisches Golddorf". Hiermit wurde die Lage des Dorfes in der schönen, einmaligen landschaftlichen Umgebung und die intakte und sehenswerte Ortsubstanz besonders gewürdigt. Auch heute ist Bruchhausen ein sehens- und liebenswertes Dorf. Die Bruchhauser Steine mit dem informativen Besucherzentrum, die gepflegte und intakte Berg- und Kulturlandschaft und das saubere, freundliche Ortsbild sind immer wieder Anziehungspunkte für Besucher und Gäste.
Die Nähe zu Olsberg und die günstige Lage im Städtedreieck Brilon, Willingen und Winterberg machen Bruchhausen auch für Neubürger interessant. Die Anbindung zum Rothaarsteig, die Lage mitten im Bergwanderpark Sauerland, der Erlebnisberg Sternrodt mit der landesweit einmaligen Bergrodelbahn und dem Wintersportzentrum Sternrodt sorgen für den touristischen Reiz des Ortes.
Tante Emma-Laden: ca. 300 m Nahe der Kirche Lebensmittelgeschäft: ca. 3 km in Assinghausen Autobahn A 46: ca. 9 km in Olsberg Alles Weitere für den täglichen Bedarf: ca 9 km in Olsberg Willingen (Upland): 12 km Winterberg: 18 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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